Hoe verhoudt BRXS zich tot REITs, crowdfunding of zelf kopen?

BRXS biedt een moderne aanpak voor vastgoedinvesteringen die verschilt van traditionele methoden zoals REITs, crowdfunding en zelf direct kopen. Hier is een directe vergelijking:

Zekerheid & Risico

• REITs & Crowdfunding: Bij een REIT ben je een ongedekte aandeelhouder, die als laatste in de rij staat bij een faillissement. Bij traditionele crowdfunding ben je vaak een tweederangs geldverstrekker, wat betekent dat een bank de eerste claim heeft op het pand.
• De BRXS-oplossing: Het merendeel van onze Notes is gedekt met een eerste hypotheekrecht op een specifiek pand, waardoor je in de sterkste positie als schuldeiser staat. Dit recht wordt beheerd door een onafhankelijke stichting (Stichting Zekerheden BRXS) om jouw belangen te beschermen, zelfs als BRXS failliet zou gaan.

Transparantie & Controle

• REITs & Crowdfunding: Een REIT-portfolio is een black box met honderden panden zonder enige inspraak. Bij crowdfunding heb je geen controle over hoe de externe ontwikkelaar het project uitvoert.
• De BRXS-oplossing: Met BRXS Notes weet je het exacte adres en de details van het pand dat je investeert. Met BRXS Privé Vastgoedbezit heb je de ultieme controle als de volledige juridische eigenaar en neem je alle belangrijke beslissingen.

Kosten & Instap

• Zelf Direct Kopen: Deze route is duur, met een hoge aanbetaling plus 10,4% overdrachtsbelasting in Nederland, wat vaak neerkomt op meer dan €100.000 aan startkapitaal.
• De BRXS-oplossing: Je kunt al beginnen met beleggen in BRXS Notes vanaf €100. We integreren en fractioneren de hoge transactiekosten over alle note-houders, waardoor de hoge instapdrempel wordt weggenomen.

Inzet & Rendement

• Zelf Direct Kopen: Dit is een tweede baan, waarbij je alles zelf regelt, van het vinden van deals tot het onderhoud voor huurders.
• De BRXS-oplossing: Wij bieden twee trajecten. BRXS Notes zijn voor volledig hands-off, passief inkomen (4-6% vaste netto rente + mogelijke bonus). BRXS Privé Vastgoedbezit biedt het hoge groeipotentieel van direct eigendom, maar wij nemen het zware werk van sourcing, aankoopondersteuning en vastgoedbeheer uit handen.

Vergelijking in één oogopslag

Voor een nog gedetailleerdere analyse, lees onze volledige gids: REITs vs. BRXS: een moderne investeringsgids.