De afgelopen weken is de aandelenmarkt steeds verder gedaald. Net toen beleggers dachten dat het niet erger kon, gebeurde het toch. Crypto ontsnapt ook niet aan de dans en is sinds november 2021 met bijna 50% gedaald. Voor velen is het emotioneel uitputtend om hun portefeuille door deze achtbaan te volgen. Wat is dan het alternatief? Vastgoed!
Met BRXS kunt u een pand in Amsterdam selecteren dat u bevalt, binnen enkele minuten investeren en verdienen via huurinkomsten en waardestijging van onroerend goed, terwijl u alle lasten vermijdt. Het is een stabielere en consistentere investering waarmee u uw beleggingsportefeuille kunt diversifiëren.
Laten we eens kijken naar enkele voordelen die investeren in vastgoed kan bieden:
Investeren in vastgoed biedt twee verschillende rendementsstromen:
Consistente en stabiele cashflow
Vastgoed biedt een stabiel inkomen omdat u huur ontvangt van de huurders in uw panden. Hoewel er een risico op leegstand bestaat, zijn huurinkomsten uit een waardevol pand doorgaans zeer voorspelbaar en consistent: hetzelfde bedrag komt elke maand of kwartaal op uw bankrekening binnen. Daarom wordt vastgoed vaak door investeerders gebruikt om hun passief inkomen op te bouwen, d.w.z. een extra inkomstenstroom naast hun werk of professionele activiteiten, en bij te dragen aan het bereiken van hun financiële onafhankelijkheid.
Waardestijging
Vastgoed heeft historisch gezien een zeer sterke en gestage waardestijging op lange termijn laten zien. Kijkend naar de periode 1995 tot 2020 in Amsterdam, is de waarde gestegen met een gemiddelde van 7,1% per jaar*. Zelfs rekening houdend met twee waardedalingen in de periodes 2002-2004 en 2008-2013. En hoewel we de toekomst nooit kunnen voorspellen, wordt verwacht dat deze trends zich in de nabije toekomst zullen voortzetten, waarbij de grote Nederlandse banken voor 2022 opnieuw een grote stijging voorspellen: Rabobank: 11,5%, Abn Amro: 12,5%, ING: 9,9%
Bron: CBS / KADASTER
Diversificatie
De belangrijkste les bij beleggen is om niet al je eieren in één mandje te leggen. Beleggen brengt altijd risico met zich mee, dus als één mandje daalt, kunnen uw andere mandjes uw portefeuille misschien redden van een te harde klap. Dit geldt vooral voor particulier vastgoed vanwege de historisch lage correlatie met de aandelenmarkten. Dit betekent dat aandelen en vastgoed niet noodzakelijkerwijs samen stijgen en dalen in dezelfde periode*.
Lage volatiliteit
Als u in crypto heeft geïnvesteerd, bent u zich waarschijnlijk terdege bewust van wat volatiliteit is. Hoewel de prijzen van bepaalde munten op sommige dagen met dubbele cijfers kunnen stijgen, kunnen ze op andere dagen ook aanzienlijk dalen (vooral als Elon Musk twittert). En hoewel aandelen doorgaans minder volatiel zijn dan crypto, kunnen ze nog steeds zeer frequent op en neer stuiteren. Vastgoed daarentegen heeft historisch gezien een lagere volatiliteit laten zien en kan wat meer stabiliteit en gestage rendementen aan uw portefeuille toevoegen.
Bescherming tegen inflatie
Van alle activaklassen is vastgoed het nauwst gecorreleerd met inflatie. Wanneer de prijzen stijgen, hebben niet alleen de waarderingen van residentieel vastgoed de neiging te stijgen, maar ook de huren stijgen meestal omdat de meeste huurcontracten een clausule bevatten. Hierdoor kunnen jaarlijkse huurverhogingen de inflatie volgen, wat u een potentiële bescherming tegen inflatie biedt.
Klaar om uw vastgoedbeleggingsportefeuille op te bouwen? Ontdek onze panden, u kunt binnen enkele minuten beginnen met investeren!
Meld u aan en bekijk nu panden
Nog een paar vragen? Plan een gesprek om met ons te chatten in het Nederlands of Engels, e-mail ons op hello@brxs.com of lees onze FAQ-pagina voor meer informatie over de ins en outs van BRXS.
* The rate of return on everything
** CBS