We hebben er allemaal wel eens over nagedacht. Investeren in aandelen, je spaargeld gebruiken om een huis te kopen, of zelfs een obligatieportefeuille opbouwen. Het idee om na verloop van tijd geld te verdienen, zonder er hard voor te werken, klinkt velen als muziek in de oren. Maar wat is de beste manier om dit te realiseren?
Direct een huis kopen kan onrealistisch zijn. En hoewel je misschien denkt dat het een geweldige manier is om makkelijk geld te verdienen, onderschat het gedoe dat gepaard gaat met het bezitten van onroerend goed niet. Om te beginnen moet je het best beschikbare pand vinden om in te investeren. Maar hoe herken je welke panden een hoog rendement bieden? Degene waar je zelf zou willen wonen? De mooie? Degene in een goede buurt?
In dit artikel behandelen we de top 3 aspecten waar je op moet letten bij het zoeken naar een huis: Investeringseditie!
1: De buurt
Je kunt er niet omheen: een vastgoedeigenaar heeft huurders nodig. En het bedrag dat je huurders bereid zijn te betalen, hangt direct samen met de locatie van je pand. Een ruime gezinswoning levert niet de gewenste winst op als deze omringd is door studentenflats, en andersom. Bepalen aan wat voor soort huurders je wilt verhuren, helpt zeker bij het selecteren van de geschikte buurten om te verkennen.
Houd daarnaast gebieden in de gaten met lage leegstandcijfers en goede, passende leefbaarheid en voorzieningen. Dit trekt de juiste huurders aan en verhoogt je huurinkomsten!
2: De staat van het pand
Wat betreft de staat van het pand wint een goede conditie altijd. Hoewel dit zeker in de prijs tot uiting zal komen. Als je zin hebt in een grote renovatie, kan een goedkoop pand op de lange termijn een hoger rendement opleveren. Maar houd er rekening mee dat als je een ouder pand wilt verhuren, de algemene onderhoudskosten zullen oplopen. Dus, hoewel de initiële prijs een koopje lijkt, zorg ervoor dat de fundering in goede staat is en de prijs waard is! Vaak voorkomt het kiezen voor een hogere aankoopprijs veel gedoe op de lange termijn.
3: Vierkante meters tellen
Hoe graag we ook allemaal zouden investeren in de mooiste panden, praktisch nut wint het van uiterlijk als het gaat om het verhuren van een woning. Denk aan het apart verhuren van elke slaapkamer, of de luxe toevoeging van een achtertuin in een grote stad. Over het algemeen is een groter huis een betere investering dan een kleiner huis dat er mooier uitziet. Houd hierbij echter wel rekening met de omgeving en je doelgroep.
Conclusie
De aandelenmarkt is de laatste tijd kwetsbaar geweest, en het opbouwen van een obligatieportefeuille is vaak een onrealistisch doel voor beginnende beleggers. Wat vastgoed betreft, is dit waarschijnlijk de meest stabiele markt die er is. Huizenprijzen stijgen met de dag, en hoe vervelend we het ook vinden om onze huur te zien stijgen, we houden van het vooruitzicht van deze nieuwe kansen!
Bij het investeren in het juiste pand spelen verschillende aspecten een rol. De drie hierboven genoemde factoren zijn echter zeker leidend. Zorg er dus voor dat je je doelgroep bepaalt, in de juiste buurten zoekt en kiest voor praktisch nut boven schoonheid!
Nog niet klaar voor het gedoe van het verhuurderschap? BRXS is opgericht om alle mogelijke rompslomp die gepaard gaat met vastgoedinvesteringen uit handen te nemen. Van het kopen van een pand tot het zoeken naar huurders en het dekken van alle onderhoudskosten. BRXS regelt het! Dus, je vraagt je misschien af waar jij in beeld komt? Welnu, je bent vrij om te investeren in een of meer van de panden die eigendom zijn van BRXS. Je verdient een kwartaalijkse huur- en pandwaardestijgingvergoeding, terwijl je de tijd- en moeiteverslindende ongemakken vermijdt die gepaard gaan met het bezitten van een pand.
Waar wacht je nog op? Zet je eerste stap richting investeren met BRXS!